Mieten statt Haus kaufen: Welches ist das Richtige für mich?

Soll ich mieten oder kaufen? Was früher eine einfache Frage war, ein Haus zu mieten oder zu kaufen, ist jetzt viel komplexer. Für die längste Zeit wurde angenommen, dass Sie, sobald Sie genug Geld verdient und gespart haben, ein Haus kaufen würden, da das Eigentum der Traum und die finanziell verantwortungsvollste Entscheidung war. Dies muss aber nicht mehr der Fall sein. Das heutige Leben ist anders und viele Leute mieten oder kaufen ein Haus aus einer Vielzahl von Gründen. Früher war es so einfach, die Zahlen zu überprüfen, ob Sie sich den Kauf eines Hauses leisten können, aber jetzt spielen noch mehr Faktoren für den Lebensstil eine Rolle.

Erstens wurde Wohneigentum aus Sicht der Investitionen immer als wichtiger Schritt zum Aufbau von Wohlstand und Sicherheit angesehen. Dies lag daran, dass Immobilien in der Regel einen höheren Wert und mehr Gewinn erzielten als Investitionen. Wenn Sie in den letzten zehn Jahren auf die Immobilienhypothekenkrise zurückblicken, werden Sie feststellen, dass eine Wertsteigerung keine Garantie mehr ist. Unzählige Menschen besitzen derzeit noch Häuser, die „unter Wasser“ stehen, was bedeutet, dass der Betrag, den sie für die Hypothek schulden, höher ist als der Verkaufswert des Hauses.

Inhalt

• Mieten
  • Die Kosten
  • Die Profis des Vermietens
  • Die Nachteile des Vermietens
• Kauf
  • Die Kosten für den Kauf
  • Andere Kosten
  • Vorteile des Kaufens
  • Nachteile des Kaufens

Darüber hinaus sind die Preise auf einigen Wohnungsmärkten weltweit so stark gestiegen, dass sich viele Menschen - insbesondere Erstkäufer - den Eintritt in den Wohnungsmarkt nicht mehr leisten können. Laut dem Institute for Fiscal Studies fällt es Millennials, die ein mittleres Einkommen erzielen, schwer, etwas zu kaufen, da die Immobilienpreise viel schneller gewachsen sind als das Einkommen.

Laut NYpost haben viele Millennials das Gefühl, dass sie sich aufgrund der Schulden- und Kreditprobleme von Studenten kein Zuhause leisten können. Darüber hinaus entscheiden sich junge Menschen dafür, die Kosten für den Unterhalt nicht zu übernehmen, sondern stattdessen zu mieten und mehr Freizeit zu haben, indem sie sie (und ihr Geld) nicht für Heimwerkerarbeiten und Reparaturen ausgeben.

Sie brauchen einen Ort zum Leben. Wie entscheiden Sie, ob Sie ein Haus mieten oder kaufen möchten? Wie bereits erwähnt, spielen viele Faktoren eine Rolle, da der Kauf eines Hauses nicht mehr nur eine Investitionsentscheidung ist. Wir haben uns sowohl die damit verbundenen Kosten als auch die verschiedenen Vor- und Nachteile des Mietens und Kaufens eines Hauses angesehen. Lesen Sie diesen Leitfaden durch und entscheiden Sie selbst, ob Sie ein Haus mieten oder kaufen möchten.

Mieten

Die Kosten

Wenn Bargeld ein Problem darstellt, erfordert das Mieten im Voraus weniger Geld als der Kauf eines Hauses. Das Mieten einer neuen Wohnung und der Umzug sind jedoch mit einer Reihe von Kosten verbunden, auf die Sie sich vorbereiten müssen.

Miete - In der Regel müssen Sie die erste Monatsmiete im Voraus bezahlen. Bei einigen Unterkünften müssen Sie auch die Miete des letzten Monats bezahlen, wenn Sie einziehen. Dies kann oder kann nicht als Kaution dienen.

Kaution- Dies ist eine Geldsumme, die Sie dem Vermieter im Falle eines Sachschadens zahlen, der einer Reparatur oder einer zusätzlichen Reinigung bedarf. Darüber hinaus ziehen viele Vermieter von der Kaution eine Endreinigungsgebühr für Reparaturen, Malerarbeiten und Reinigungsarbeiten zwischen den Mietern ab. Es ist wichtig, die Gesetze des Staates zu kennen, in dem Sie leben, um sicherzustellen, dass die Einlagen, die Sie bezahlen müssen, legal sind. Während große Vermietungsgruppen wahrscheinlich konform sein werden, können einzelne oder kleinere Vermietungsunternehmen dies möglicherweise nicht tun.

Gebühren und zusätzliche Einzahlungen- Ein Haustier besitzen? Die gute Nachricht ist, dass immer mehr Wohngemeinschaften bestimmte Arten von Haustieren zulassen. Der Nachteil ist, dass Sie wahrscheinlich eine zusätzliche Kaution und / oder Gebühr zahlen müssen, um ein Haustier zu halten. Dadurch werden die Kosten für eine zusätzliche Reinigung, die aufgrund von Unfällen mit Haustieren und zusätzlicher Abnutzung des Fußbodens erforderlich sein kann, in Rechnung gestellt.

Ziehen um - Egal, ob Sie ein Haus mieten oder kaufen, Sie müssen Ihre Sachen umziehen und irgendwann wird der Job wahrscheinlich zu groß, um ihn alleine zu erledigen. Sie müssen Geld für Umzugsunternehmen oder zumindest die Miete eines Umzugslastwagens beiseite legen, wenn Sie dies selbst tun möchten.

Rentenversicherung- Nicht alle Vermieter verlangen eine Mieterversicherung für ihre Sachen, aber es ist ratsam, dies zu tun. Im Falle eines Raubes, eines Feuers oder einer wetterbedingten Katastrophe kann Ihnen die Mieterversicherung dabei helfen, Ihre Möbel, Kleingeräte und persönlichen Gegenstände auszutauschen. Gemäß Staatliche Farmversicherung Der erste Schritt besteht darin, den Wert Ihrer Habseligkeiten zu bestimmen, indem Sie eine Liste von allem und seinem Wert erstellen. Die Kosten der Police variieren je nach Standort, Art der Wohnung und Umfang der von Ihnen gewählten Deckung. In einigen größeren Mietgemeinschaften ist möglicherweise der Nachweis einer Mieterversicherung erforderlich, bevor Sie einziehen können.

Dienstprogramme - Ob die Nebenkosten in Ihrer Miete enthalten sind oder nicht, kann variieren. Einige Vermieter bieten Wasser oder Wärme an, andere jedoch nicht. Stellen Sie klar, welche Nebenkosten von der Miete abgedeckt werden und welche für jeden Monat budgetiert werden müssen.

Wäsche. Wenn Sie keine Waschmaschine und keinen Trockner in der Wohnung oder dem Haus haben, die Sie mieten, müssen Sie dafür im Waschsalon bezahlen. Dies kann sich summieren und sollte eine Position in Ihrem Haushaltsbudget sein, wenn Sie mieten.

Die Profis des Vermietens

Wartung oder Reparaturen sind kein Problem für Sie

Mieten ist die wartungsfreie Art zu leben. Alle Reparaturen und größeren Gerätewechsel liegen in der Verantwortung des Vermieters. Dies kann eine echte Zeit- und Stressersparnis sein, wenn die Wärme- oder Klimaanlage ausgeht und Sie bei der Arbeit sein müssen.

Umzug ist ein Kinderspiel

Solange Ihre Abreise den Bedingungen Ihres Mietvertrags entspricht, können Sie Ihre Koffer zusammenpacken und an einen anderen Ort umziehen, egal ob in der Stadt oder im ganzen Land. Es gibt kein Haus, das sich Gedanken darüber macht, zu einem Preis zu verkaufen, der hoch genug ist, um finanziell sinnvoll zu sein. Aus diesem Grund ist das Mieten oder Kaufen eines Hauses oft die beste Option für Personen, die häufig den Arbeitsplatz wechseln oder häufig an einen anderen Unternehmensstandort versetzt werden.

Ein Haus mieten oder kaufenist günstiger

Wenn Sie mieten, müssen Sie keine große Anzahlung leisten und müssen sich keine Gedanken über schwankende Immobilienpreise machen. Wenn die Eigenschaftswerte sinken, ist dies nicht Ihr Problem. Der Rest Ihres Geldes kann auf Ihren Anlagekonten verbleiben.

Die Kreditwürdigkeit ist nicht so wichtig

Um für eine Eigenheimhypothek genehmigt zu werden und einen guten Zinssatz zu erhalten, benötigen Sie eine gute Bonität. Obwohl Sie bei der Beantragung einer Wohnung eine Bonitätsprüfung durchführen müssen, ist diese in der Regel nicht so streng wie eine Hypothekenkreditprüfung. Sofern Ihr Hintergrund keine großen roten Fahnen wie Insolvenz oder eine außergewöhnlich niedrige Bonität aufweist, können Sie mieten. Auch wenn Ihre finanzielle Situation im Fluss ist oder instabil, kann die Miete eine bessere Option sein.

Die Nachteile des Vermietens

Kein Immobilienkapital

Obwohl Sie Ihre Miete pünktlich bezahlen und die Immobilie gut pflegen, bauen Sie kein Eigenkapital auf. Das heißt, wenn Sie die Immobilie verlassen, haben Sie keinen Immobilienreichtum aufgebaut. Abhängig von Ihrem Wohnort und Ihrer individuellen Situation kann dies ein Nachteil sein.

Keine Steuervorteile

Trotz geänderter Steuergesetze ist es wahrscheinlich, dass Eigenheimbesitzer einen Teil ihrer Hypothekenzinsen und Grundsteuern in ihren Einkommensteuererklärungen sowie auf Bundes- / und / oder Länderebene abziehen können. Dies kann für einige Mieter ein wichtiger Faktor sein, insbesondere für diejenigen mit höherem Einkommen.

Steigende Miete

Grundsätzlich erhöht ein Vermieter die Miete, um mit dem Markt Schritt zu halten und die steigenden Kosten zu decken. Hausbesitzer mit befristeten Hypotheken sind nicht mit der gleichen Unsicherheit konfrontiert und können davon ausgehen, dass die Zahlungen während der Laufzeit des Kredits stabil bleiben, unabhängig davon, ob der Immobilienmarkt steigt oder fällt. In einem Mietobjekt haben Sie keinen Einfluss darauf, ob oder um wie viel die Miete steigt.

Keine Garantien

Trotz der Gesetze, die eine rechtswidrige Räumung verhindern, und die eine angemessene Benachrichtigung erfordern, wenn Sie Ihren Mietvertrag nicht verlängern können, gibt es keine Garantie dafür, dass Sie auf unbestimmte Zeit in einem Mietobjekt bleiben können. Selbst wenn Sie ein vorbildlicher Mieter sind, verkaufen, wandeln Sie Immobilien in Eigentumswohnungen um oder ändern Sie sie auf andere Weise, was bedeutet, dass die Bewohner weiterziehen müssen. Solange ein Hausbesitzer die Hypothek zahlt, muss er nicht umziehen.

Kauf

Der Kauf eines Eigenheims kann eine gute Entscheidung sein. Bevor Sie sich jedoch umsehen, ist es wichtig zu wissen, was Sie sich leisten können. Die meisten Finanzexperten werden Ihnen sagen, dass die gesamten Wohnkosten nicht zwischen 28% und 30% Ihres monatlichen Bruttoeinkommens liegen sollten. Es ist auch wichtig zu bedenken, dass in vielen Märkten Starterhäuser Mangelware sind, was den Wettbewerb um diese Immobilien verschärft. Wenn Sie Ihr Budget und Ihre Kreditsituation überprüft haben und den Kauf eines Hauses vorantreiben möchten, sollten Sie folgende Faktoren berücksichtigen:

Die Kosten für den Kauf

Wie Sie sich vorstellen können, sind die Vorlaufkosten für den Kauf eines Hauses weitaus höher als für die Miete. Wenn Sie sich mit dem Mieten oder Kaufen eines Hauses befasst haben und denken, dass Sie kaufen möchten, sollten Sie diese Beträge berücksichtigen, die Sie benötigen, um die Schlüssel für Ihren eigenen Ort zu erhalten.

Angeld. Wenn Sie ein Haus finden, das Ihnen gefällt, müssen Sie dem Verkäufer nicht nur ein Angebot unterbreiten, sondern auch einen Scheck als "Earnest Money" ausstellen. In der Regel zeigt das Geld dem Verkäufer, dass die Käufer meint es ernst mit dem Angebot. Wenn das Angebot angenommen wird, wird das Geld auf ein Treuhandkonto überwiesen, bis das Objekt geschlossen wird und der Käufer eine Gutschrift für die Zahlung erhält.

Anzahlung- Dies ist ein weiterer Betrag, den Sie angeben müssen, wenn das Angebot an den Verkäufer gesendet wird. Die Summe ist der Prozentsatz des Kaufpreises, den Sie beim Abschluss zahlen werden. Abhängig von der Art der Hypothek, Ihrer Bonität und dem örtlichen Wohnungsmarkt beträgt die ideale Anzahlung in der Regel 20 Prozent. Einige Hypotheken erlauben 10 Prozent Anzahlungen und Kredite aus dem Bundesamt für Wohnungswesen (FHA) kann so niedrig wie 3,5% sein.

Bewertung- Bevor eine Hypothek genehmigt wird, müssen Käufer eine Bewertung der Immobilie einholen. Dies geschieht, um sicherzustellen, dass der Verkaufspreis dem Marktwert des Eigenheims entspricht. Eine Schätzung kostet normalerweise zwischen 300 und 500 US-Dollar.

Inspektion- Während diese möglicherweise nicht vom Kreditgeber verlangt werden, ist eine Prüfung durch einen zugelassenen Fachmann erforderlich immer eine gute Investition. Die Inspektion kann Fehler oder erforderliche Reparaturen identifizieren, die Käufer nicht bemerken. Wenn schwerwiegende Mängel festgestellt werden, kann dies zu Verhandlungen mit dem Verkäufer führen, der die Reparaturen oder Renovierungen bezahlt oder übernimmt. Diese kosten ebenfalls zwischen 300 und 500 US-Dollar. Einige zusätzliche Gebühren können anfallen, wenn Sie in einem Gebiet leben, in dem Radon- oder Schimmelpilztests von Vorteil sind.

Grundsteuern Hausbesitzer müssen die Grundsteuer im Voraus bezahlen. Abhängig von der Steuerperiode, in der Sie kaufen, kann ein Teil der Grundsteuer in den Abschlusskosten enthalten sein, um den Verkäufern die bereits bezahlte Zeit zu erstatten.

Hauseigentümerversicherung. Bevor Sie beim Abschluss die gepunktete Linie unterschreiben können, müssen Sie den Nachweis erbringen, dass Sie eine Hausbesitzerversicherung abgeschlossen haben. Die Prämien werden in der Regel jährlich gezahlt, sodass Sie das erste Jahr im Voraus abdecken müssen.

Private Hypothekenversicherung. Wenn die Anzahlung, die Sie leisten, weniger als 20 Prozent des Kaufpreises beträgt, müssen Sie möglicherweise eine private Hypothekenversicherung abschließen. Diese Politik schützt die kreditgebende Stelle, falls sie auf dem Haus abschotten und es mit einem Diskont verkaufen muss. Die Zahlungen variieren je nach Anzahlung und Bonität des Käufers.

Zusätzliche Abschlusskosten. Es ist schwierig zu sagen, was dies beinhaltet, da vieles von der Immobilie, dem Standort und Ihrer individuellen Hypothekensituation abhängt. Zu den typischen Gebühren und Kosten zählen unter anderem Gebühren für Kreditauskünfte, Gebühren für die Kreditaufnahme, Hochwasserzertifikate, Eigentumsversicherungen und Steuern. Die Abschlusskosten betragen in der Regel 2% bis 4% des Verkaufspreises. Natürlich haben Hypothekenanbieter häufig unterschiedliche Optionen, die leicht höhere Zinsen mit niedrigeren Abschlusskosten kombinieren und umgekehrt.

Andere Kosten

Sobald Sie die Immobilie gekauft haben, müssen Sie regelmäßige Hypothekenzahlungen sowie Grundsteuern und Versicherungen leisten. Bei einigen Kreditgebern können Sie Steuern und Versicherungen in Ihre monatliche Zahlung einbeziehen. Die Beträge werden in einem Treuhandkonto aufbewahrt, bis der Kreditgeber die Gebühren in Ihrem Namen bezahlt.

Dienstprogramme- Sobald Sie ein Haus besitzen, sind alle Dienstprogramme in Ihrer Verantwortung. Es ist eine gute Idee, Wasser, Gas, Strom, Müll und Recycling, Kabel und Internet zu budgetieren.

Instandhaltung. Es ist nicht eine der Freuden des Wohneigentums, aber es ist definitiv die Hauptverantwortung. Die Wartung umfasst alles von Reparaturen bei Störungen bis hin zum regelmäßigen Austausch von veralteten Geräten und Armaturen. Darüber hinaus müssen Großgeräte wie Heizungen und Klimaanlagen regelmäßig überprüft und eingestellt werden, um sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß und effizient funktionieren. Das Budget für die Instandhaltung von Eigenheimen muss auch alle Arbeiten berücksichtigen, die Sie nicht selbst ausführen, wie z. B. Putzen, Malen, Schneeräumen, Gartenarbeiten und andere Landschaftsgestaltung. Eine grundlegende Richtlinie besteht darin, ein Budget von 1 Prozent des Hauswerts für Reparaturen und Wartung vorzusehen.

Sie möchten auch einen Fonds für größere Reparaturen haben, z. B. wenn Sie ein zerbrochenes Fenster, einen verschmutzten Teppich oder ein Loch in der Wand ersetzen müssen. Viele Reparaturen sind teurer als man denkt!

Möblierung. Jedes Mal, wenn Sie in ein Haus einziehen, müssen Sie verschiedene Dinge kaufen, von neuen Lampen oder Hardware bis hin zu zusätzlichen Möbeln. Sie möchten etwas Geld für diese Einkäufe beiseite lassen. Wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheimkäufer sind, müssen Sie höchstwahrscheinlich mehr Möbel kaufen, es sei denn, Sie beziehen ein gleich großes Mietobjekt. Egal, ob Sie neue Möbel oder gebrauchte Gegenstände kaufen, die Ausgaben müssen in Ihr Budget eingehen, auch wenn sie sich über einen längeren Zeitraum erstrecken.

Umzugskosten. Je nachdem, wie viel Zeug Sie haben, können Sie mit dem Mieten eines Lastwagens und dem Umzug selbst davonkommen oder auch nicht. Andernfalls möchten Sie Schätzungen von Umzugsunternehmen erhalten, da diese je nach Menge der Gegenstände und zurückgelegter Entfernung zwischen 500 USD und möglicherweise mehreren Tausend USD liegen.

Renovieren und renovieren. Ein Eigenheim zu bauen, gehört zum Spaß am Eigenheim. Das hat natürlich seinen eigenen Preis. Wenn Sie der Meinung sind, dass große Renovierungsprojekte erforderlich sind, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, ist es wichtig, realistische Schätzungen der Kosten zu haben, bevor Sie sich für ein bestimmtes Haus engagieren. Sogar neue Teppichböden oder Parkettböden können Tausende von Dollar kosten, wenn die Fläche groß ist.

Vorteile des Kaufens

Trotz aller Kosten kann der Kauf eines Eigenheims für viele Menschen eine gute Entscheidung sein. Wenn Sie nicht damit rechnen, für längere Zeit aus dem Gebiet zu ziehen, und wenn Sie über eine angemessene Kreditwürdigkeit verfügen, ist der Kauf eines Hauses möglicherweise die richtige Entscheidung. Auch wenn die Preise steigen, kann das Warten teuer werden.

Sie werden Eigenkapital aufbauen

Wenn Sie ein Haus besitzen, können Sie Eigenkapital aufbauen. Mit jeder Hypothekenzahlung zahlen Sie den Kapitalbetrag Ihres Kredits ab - wenn auch wahrscheinlich einen kleinen. Wenn Sie mindestens 20 Prozent Ihres Kapitals zurückgezahlt haben, können Sie Ihre Hypothek refinanzieren, wenn die Zinssätze so niedrig sind, dass sie sich finanziell lohnen. Gemäß Das New York Times Im Durchschnitt haben Hausbesitzer einen Nettowert (195.400 USD), der 36-mal so hoch ist wie der des durchschnittlichen Mieters (5.400 USD). Auch größere Verbesserungen, die Sie am Haus vornehmen, tragen zur Wertsteigerung bei, obwohl Sie nicht damit rechnen sollten, die gesamten Kosten für Renovierungen oder Verbesserungen wieder hereinzuholen.

Einige Steuervorteile

Als Hausbesitzer hat der Besitz eines Eigenheims einige Steuervorteile. Mit anstehenden Änderungen an der Bundessteuer-Code In den USA ist es schwer zu sagen, wie hoch die Steuervergünstigungen in Zukunft sein werden. Derzeit ist es jedoch zulässig, Hypothekenzinsen für Eigenheime abzuziehen, wenn Sie Abzüge angeben. Grundsteuer ist derzeit auch absetzbar.

Wenn Sie ein Eigenheim besitzen und darin leben, können Sie sich in vielen Bundesstaaten für eine Freistellung qualifizieren. Dies bedeutet, dass ein bestimmter Betrag Ihres Eigenheimwerts von der Grundsteuer befreit ist und sich somit eine Ersparnis ergibt.

Mieteinnahmemöglichkeiten

Wenn Sie Ihr Eigenheim besitzen, können Sie einen Teil davon vermieten, um die Kosten für Ihre Hypothek und Ihre Ausgaben zu tragen. Auch kurzfristige Anmietungen über Airbnb oder andere Sharing-Dienste können kostspielig sein. Dies ist eine großartige Option, wenn Sie in finanzielle Schwierigkeiten geraten und Hilfe bei der Deckung Ihrer Ausgaben benötigen.

Eine Community aufbauen

Jedes Mal, wenn Sie ein Haus kaufen, werden Sie Teil eines Viertels, der weniger vorübergehend ist als ein Wohnhaus. Wenn Sie Nachbarn treffen und in der Nähe der Freunde Ihrer Kinder wohnen, können Sie Ihre Community erweitern und die persönlichen Kontakte stärken. All dies macht das Leben zu einer reichhaltigeren Erfahrung.

Nachteile des Kaufens

Exposure to Financial Risk

Ja, ein Eigenheim zu besitzen, hilft beim Aufbau von Eigenkapital. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie möglicherweise kein Geld verlieren, wenn es Zeit für den Verkauf ist. Wenn der Immobilienmarkt wie im Jahr 2008 sinkt, ist Ihr Haus möglicherweise weniger wert als die Hypothek, die Sie darauf haben. Das heißt, wenn Sie verkaufen müssen, verlieren Sie Geld bei der Tilgung der Hypothek.

Wartung und Reparaturen

Als Mieter rufen Sie einfach den Vermieter an, wenn Rohre platzen, die Spüle überläuft oder die Hitze nicht funktioniert. Wenn Sie ein Haus besitzen, liegt die Verantwortung für alles bei Ihnen.Wie oben unter Kosten angegeben, ist der Betrag nicht unerheblich und sollte einen Platz in Ihrem Jahresbudget haben.

Mehr Dinge kaufen

Ein größeres Zuhause, mehr Räume und mehr Platz bedeuten mehr Dinge. Sie möchten alle Räume im Haus einrichten - schließlich - und das bedeutet mehr Geld. Wenn Sie wissen, was Sie haben und was Sie kaufen müssen, können Sie ein Budget für alle Dinge aufstellen, die erforderlich sind, um Ihr neues Haus zu einem komfortablen Zuhause zu machen.

Hohe Geldkosten

Wie bereits erwähnt, müssen Sie zwischen der Anzahlung und den Abschlusskosten eine erhebliche Menge an Geld gespart haben, um ein Haus zu kaufen. Zählen Sie die Kosten für den Umzug und die Einrichtung an Ihrem neuen Ort mit den erforderlichen Hilfsmitteln und Möbeln zusammen, und der Betrag kann monumental erscheinen. Es ist ohne Zweifel der größte Kauf, den die meisten Menschen jemals tätigen werden.

Sobald Sie also geprüft haben, ob das Mieten oder Kaufen eines Hauses für Sie am besten ist, greifen Sie zu Ihrem Budget und beginnen Sie, die offenen Häuser zu besichtigen. Wenn Sie mieten, können Sie Objekte mit den gewünschten Annehmlichkeiten auswählen. Wenn Sie ein Haus kaufen, recherchieren Sie online und rufen Sie dann Ihren Immobilienmakler an. Auch wenn sowohl Mieten als auch Kaufen große Lebensentscheidungen sind, kann das Anschauen von Immobilien und das Planen von Veränderungen sehr lustig und aufregend sein!