Tipps für Erstmieter: Bereiten Sie sich vor und personalisieren Sie Ihren Raum!

Sie haben sich also entschieden, einen Platz zu mieten. Dies ist ein wichtiger erster Schritt, aber nicht jeder würde zustimmen, dass dies auch der schwierigste ist. Viele andere wichtige Fragen ergeben sich, wenn Sie den Mietprozess durchlaufen. Es gibt viele Dinge zu beachten, sowohl vor als auch nach der Auswahl eines Mietobjekts.

Wie viel Miete kann ich mir leisten?

Bevor Sie anfangen zu suchen, müssen Sie wissen, was Sie wollen und was Sie sich leisten können. Das Budget zu berechnen ist nicht so schwierig, wie Sie vielleicht denken. Normalerweise sollte die Miete ungefähr 30% Ihres Einkommens betragen. Auf diese Weise können Sie Ihre gesamten Lebenshaltungskosten decken und haben immer noch genug für Unterhaltung und sogar einige Einsparungen übrig.

Hier ist eine einfache Methode, um herauszufinden, wie viel Sie sich leisten können, um monatlich Miete auszugeben: Nehmen Sie Ihr kombiniertes jährliches Nettoeinkommen - Ihr tatsächliches Gehalt zum Mitnehmen abzüglich Steuern und anderer Quellen - und teilen Sie es durch 40. Einige große Märkte, wie New York Stadt, möglicherweise strengere Anforderungen in Bezug auf Einkommen, Kredit und Bürgen.

Diese Zahl ist natürlich flexibel. Wenn Sie zum Beispiel Kinder haben, müssen Sie auch überlegen, wie viel ihre Pflege kostet. Oder wenn Sie wissen, dass Sie viel für Unterhaltung und Restaurants ausgeben, sollten Sie die Zahlen neu bewerten. Sie müssen alle Besonderheiten Ihres individuellen Lebensstils berücksichtigen.

Und natürlich bedeutet es nicht, dass Sie es sich leisten können, einen bestimmten Betrag zu zahlen. Versuchen Sie, das beste Angebot zu finden, ohne Kompromisse bei den Dingen einzugehen, die Ihnen am wichtigsten sind.

Tipps für die Wohnungssuche

Es gibt viele Methoden, mit denen Sie eine Wohnung oder ein Haus zum Mieten finden können. Viele Leute bevorzugen einen Broker. Einige haben Websites, auf denen Sie sehen können, was sie anbieten, Bilder anschauen und eine Vorstellung davon haben, was sie für Sie tun können. Wenn Sie eine bestimmte Gegend im Auge haben, suchen Sie einen Makler in dieser Gegend.

Eine andere Möglichkeit, ein Mietobjekt zu finden, ist die Suche nach Personen, die Sie kennen. Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus zu mieten, teilen Sie dies unbedingt allen mit, die Sie kennen, einschließlich Familie, Freunden, Kollegen usw. Wenn einer von ihnen einen Vorsprung hat, werden Sie es herausfinden.

Sie können auch Kleinanzeigen überprüfen und feststellen, ob Sie im Rahmen Ihres Budgets und Ihrer Vorlieben Mietobjekte finden. Dann gibt es die einfache Methode, einfach herumzulaufen. Wenn du weißt, dass du eine bestimmte Gegend magst, kannst du einfach herumlaufen und nachsehen, ob du irgendwelche "Mieten" -Schilder findest. Wer weiß? Vielleicht hast du Glück.

Wenn Sie einen Ort finden, den Sie wirklich mögen, ist es ratsam, darauf vorbereitet zu sein. Stellen Sie eine Liste der Dokumente und Informationen zusammen, nach denen die Vermieter fragen oder die sie einsehen müssen, bevor Sie einen Mietvertrag abschließen können, z. B. Ihre Bonität, Referenzen, Kopien von Steuererklärungen, Gehaltsabrechnungen und Vermögensaufstellungen. Stellen Sie auch Fragen zu den Gebühren und Einlagen, die Sie voraussichtlich zahlen müssen, zu den im Mietvertrag festgelegten Bedingungen, zur Nachbarschaft usw.

Tipps für Erstmieter

Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus mieten, müssen Sie sich auf einige Herausforderungen einstellen. Der gesamte Prozess wird seltsam und neu erscheinen, sodass Sie darauf vorbereitet sein müssen. Versuchen Sie bei einem Treffen mit Vermietern einen guten Eindruck zu hinterlassen. Einige Dinge, die helfen können, sind Kontaktinformationen und Referenzen, Einkommen und Datum der Anstellung sowie die Bereitschaft, Ihre Finanzunterlagen vorzulegen.

Der Wunsch, einen guten Eindruck zu hinterlassen, sollte Sie nicht davon abhalten, Fragen im Zusammenhang mit dem Mietvertrag oder der Immobilie zu stellen. Sie müssen ordnungsgemäß informiert werden, bevor Sie ein Dokument unterzeichnen.

Überprüfen Sie vor dem Einzug den gesamten Ort und notieren Sie sich etwaige Bedenken oder notwendige Reparaturen, damit Sie den Vermieter benachrichtigen können. Es ist am besten, alle Reparaturanfragen Ihrer Mieter schriftlich zu stellen, da dann sowohl Sie als auch der Vermieter eine Akte haben.

Tipps zum Dekorieren

Nachdem Sie eingezogen sind, möchten Sie, dass sich der neue Ort wie zu Hause fühlt. Sie können es mit ein paar einfachen Projekten personalisieren. Vermeiden Sie große oder dauerhafte Änderungen und denken Sie daran, dass Sie nur den Raum mieten. Sie möchten auch sicherstellen, dass Ihre Pläne nicht gegen die Bedingungen Ihres Mietvertrags verstoßen. Die meisten Mietverträge haben einige Einschränkungen bei der Dekoration. Zum Beispiel kann Ihr Mietvertrag erfordern, dass Sie 80 Prozent der Fläche mit Teppichboden ausgelegt haben oder dass Sie das Gerät in dem Zustand wiederherstellen, in dem es bei der Anmietung war. Hier sind einige Projekte, die Sie normalerweise problemlos durchführen können.

Erwägen Sie die Dekoration mit Blumenkästen und Topfpflanzen. Die frischen Pflanzen werden den Raum verjüngen und Sie können jede Sorte auswählen, die Sie wollen. In der Küche können Sie Topfkräuter haben, die Sie beim Kochen verwenden können. Probieren Sie im Schlafzimmer oder im Büro eine Luftreinigungsanlage aus.

Maximieren Sie den Stauraum mit Artikeln wie Barwagen oder Ottomanen mit versteckten Fächern. Diese sind normalerweise nicht teuer und können beim Auszug mitgenommen werden. Sie helfen Ihnen, die Speicherkapazität Ihres Hauses zu erhöhen, ohne große Änderungen vornehmen zu müssen.

Das Hinzufügen eines Teppichs kann das Ambiente in einem Raum vollständig verändern. Wählen Sie einen Teppich, den Sie mögen, aber geben Sie nicht zu viel dafür aus, es sei denn, er hat ein Design und eine Größe, die ihn vielseitig einsetzbar macht. Andernfalls funktioniert es in einem anderen Zuhause möglicherweise nicht so gut, wenn Sie umziehen.

Eine andere Möglichkeit, einen Mietwohnungsanzug zu erstellen, besteht darin, die Möbel neu anzuordnen. Sie werden keine der Teile modifizieren, aber Sie schaffen eine Umgebung, in der Sie sich wohl fühlen. Sie können dies zu Hause tun, wenn Sie das Gefühl haben, dass eine Änderung erforderlich ist. {Gefunden auf annabode}.